火情导致3人死亡，物业赔偿77万余元！

一小区住户家中突发火情，3人不幸身亡，物业公司放任对消防通道的管理，未尽到安全保障义务。

广东深圳福田区人民法院近日审理一起案件，最终判决该小区物业承担20%的赔偿责任，对受害人家属赔偿77万余元，一起来看看吧。

案件回顾

某天，深圳某小区15楼一住户家中突发火情，居住人员发现着火时，房门已被浓烟封堵至无法呼吸。消防救援人员接警后，迅速赶到该小区，却被小区内消防通道上乱停放的车辆挡住了行进路线，只能就近绕行到小区侧门，再由消防救援人员携带救援器材，徒步奔跑到发生火灾的15楼进行救援。经救援，搜救出4名被困人员，其中3人不幸身亡。

法官说法

消防通道是公共应急救援的基础设施，事故发生后，可确保消防车畅通无阻，迅速到达现场，为及时灭火救援创造条件，是公认的“生命通道”。任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，否则应承担相应的行政责任，引发事故造成他人人身及财产损失的还应承担相应的民事赔偿责任。

物业公司在提供物业服务过程中，应当强化安全责任意识，加强小区车辆停放的规范管理，及时排除违规占用、堵塞消防通道行为，杜绝消防安全隐患。

小区业主也应当严格遵守小区物业管理规定，自觉保持消防通道畅通。

《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

《中华人民共和国消防法》第六十条规定，单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

消防通道、安全出口、疏散楼梯，它们平时看似不起眼，但在火灾发生时就是被困者逃生的希望，守护生命的最后一道防线。

哪些场所必须有逃生通道？

紧急时刻怎样脱险？

平时如何保持逃生通道畅通？

逃生通道五问，你一定要了解！

保持消防通道通畅，也是守护我们的生命安全！