郴新潮工作室 | 金洞村选对了什么？

桂东县沤江镇金洞村选对了什么？

夏之初，穿村而过的草堂河潺潺而流，山岗之上的厚朴树绽出红花，星罗棋布的民居掩映在苍山之中。

旅游旺季尚未到来，村中一栋160平方米的三层楼民居早已动了起来，墙面和地板正在加紧“换装”。

“到避暑旺季，来我们这儿的游客肯定好多。这个时候，正好对房子进行翻修改造，让游客住得更加舒心。”金洞村党总支书记、村委会主任罗志红说。

这栋三层楼的民居是53岁的钟汉民家的民宿，至今已开办14年。

金洞村距离桂东县城约6公里，由原大洞村、金洞村、塘境村3个建制村合并而成，平均海拔1100米，夏天平均气温在23℃左右，有“避暑胜地”之美誉。

金洞村，山路十八弯，“弯”出108家民宿、1916间客房、3796张床位。2024年，全村累计接待游客18万余人次。

农家也敢闯

钟汉民的家在原大洞村（现金洞村大洞片区）。这里，山高路陡弯急，是一个“黄鹤之飞尚不得过，猿猱欲度愁攀援”的地方，曾流传着“人均只有七分田，收成只够吃三月，剩下九月靠借粮”的顺口溜，一度是省级贫困村。

山里人也想闯。

原大洞村曾被称为“红豆杉村”，钟汉民是村里种植红豆杉苗的“第一人”。“2006年，我第一个种。当时，行情还好。可没几年，行情一路下跌。我种得早，勉勉强强，但好多村民跟在后面种，赶了个‘晚场’，亏钱的不少。”钟汉民说。

原大洞村被视作桂东民宿的发源地，与罗志红、钟汉民等6户村民敢吃“螃蟹”不无关系。

“2011年之前，一年最热的时候，总有外地人来村租房避暑。我当时就想，既然有人要租房避暑，何不把家里的房子用来做民宿，说不定还能增加家里收入。”罗志红说，家里的民宿就是这样来的。

钟汉民办民宿，红豆杉苗牵的线。“夏天，我们这儿很凉快。当时，长沙的苗木客户就说，想把家里的老人带来避暑，问我需要多少钱。因为是客户，我不好推辞，就说60元一天，包吃包住。结果，他们真带着老人来避暑了。”他说。

罗志红家的“和顺阁”在2011年试营业，钟汉民的“紫云轩”同时开了张。“刚开始，条件也很差，就8间客房，哪叫得上民宿？当时，我们管它叫休闲避暑点。”罗志红说。

“和顺阁”在村后，每年的长租客、回头客很多，特别是每年七八月份简直就是一房难求。

“客人之所以喜欢住我家，喜欢住金洞村村民家，我认为，就两个字：一个是‘农’字。在这里，他们住农家屋、吃农家饭、做农家事；一个是‘亲’字。他们来这里，就是来做客，我们把他们当亲戚。”罗志红说。

其实，罗志红家的民宿一直在提档，房间由8间增加至16间，客房都改增了独立卫生间。这样做，就是为了“留客”，让游客来了还想来。

青山能生金

金洞村的村民做梦也没想到，高海拔、绿山水、富氧气，从最不值钱变成了最值钱。

“第一年，稀稀拉拉；第二年，马马虎虎；第三年，一房难求。现在，生意好得很，一年下来20间客房能赚个十三四万元。”钟汉民说。

首批开办民宿的村民尝到了甜头，其他村民也不甘落后。

脱贫户王守荣腾出家里的6间房办起了民宿，每年能创收四五万元。“像长沙的退休干部老吏，每年都要来这避暑，且一定要在我家住，一住就是两个月。我家住宿条件算差的。我知道，这是客人对我们脱贫户的一种感情。”王守荣说。

2023年，66岁的老支书何春阳将建于上世纪九十年代的老房拆除，按照现代民宿设计建起了新房、办起了民宿。“生意嘛，蛮好的。去年过中秋节，客人还不愿意走。我原本打算到长沙亲戚家过中秋，最后没办法，只能留下和客人一同过节。”他说。

在何春阳看来，老天是公平的，关闭一扇门，却打开了一扇窗。金洞村，地上无厂，地下无矿，老祖宗只留下一片绿水青山。现在，绿水青山成为了最大财富。

“据初步测算，也就两个月的时间，金洞村的民宿，一间客房大概创收8000元—10000元。如果家里有六七间房，每年就有五六万元的收入，老百姓能不富？况且，其它时间，他们还可以做别的事。”桂东县文化旅游广电体育局副局长郭滨感慨地说。

金洞村变了！

2015年，桂东县开始“试水”全域旅游，将原大洞村确定为休闲康养旅游试点，修筑通村柏油路，改造水路电路，架通移动网络，为当地康养民宿发展添了把力。

2022年以来，桂东县把金洞村作为重点民宿村来打造，加大政策扶持力度，推进环境整治，实施河道治理，建设游步道、停车场，开展污水集中处理，安装太阳能路灯，让当地民宿焕发新“颜值”。

“在县委、县政府的重视下，通过加大政策引导、加强基础投入、提升服务质量、强化品牌创建，金洞村的康养民宿进入黄金时期，民宿热带动了经济火。”郭滨说。

花香引蝶来

金洞村的“绿凉氧”，深深吸引投资者的目光。而这些投资者的进驻，为当地民宿发展立了标打了样，也为改变当地民宿“散、小、乱”现象出了招破了局。

村前，通村道路旁，通过引进外地投资商，金洞村老村部被改造成为一家上规模民宿——大洞康养苑。

“先是在这里避暑，后来看到这里这么凉爽，所以在2023年企业决定来这里投资发展康养民宿。到目前为止，已投资1000多万元。”桂东县大洞健康管理有限公司有关负责人表示，去年避暑高峰期，一天接待游客就有200余人次。

5月10日上午10时，位于金洞村的金杉漫谷度假村“十三宿”，游客在大厅品着茶聊着天，感受慢时光的惬意。

“五一’期间，虽然没到避暑旺季，但我们还是接待了不少休闲度假游客。”金杉漫谷度假村经理方梦欣说。

2022年以来，桂东县引进湖南新青年康养文化旅游有限公司，在金洞村投资建设金杉漫谷度假村项目。项目包括高端民宿、研学基地、生态餐厅，有客房166间、床位近300张，总投资2亿多元。

山水画卷，郴州相见；山水画卷，金洞相见。世外桃源般的金杉漫谷，放慢着游客的脚步，成为了游客的诗和远方。

“金杉漫谷度假村项目不仅为全县康养民宿发展起到立标打样的作用，还为财政资金撬动社会资本提供了解决方案。”桂东县政协副主席、县工商联主席黄梦军说。

“十三宿”作为桂东高端民宿的发轫地，由原桂东县星火投资建设发展集团有限公司投资建设。从规划到用地再到建设，时任星火集团董事长黄梦军全程参与。

“在‘十三宿’项目建设中，我们将大约60亩农村集体用地转变为国有建设土地，再加上一些基础设施建设，政府大概投资1000余万元。2022年，通过引进企业和公开拍卖，政府千万元投资起到了四两拨千斤的效果，带动社会投资上亿元。”黄梦军表示。

没来金洞村考察前，江西省萍乡市莲花县高洲乡黄沙村村支书严明晖有些自豪，黄沙村已发展农家乐30多家，休闲康养游在全县走在前列。可在金洞村一番考察过后，严明晖有些失落，“相比而言，我们还是有差距，他们的康养民宿发展，比我们要好得多。”

变氧资源为养健康，变凉优势为热民宿，金洞村选对了！

一审 | 段王洁
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