资兴：“带押过户”破壁垒 改革服务暖民心

“带押过户政策真是太好了，房贷还没完全结清，房子就能卖出过户，不仅节省我的资金成本，还大大提高了交易效率，真方便！”9月8日，在资兴市政务中心不动产登记窗口工作人员的指导下，市民黎艺华刚办完二手房过户手续，便对不动产登记中心推出的“带押过户”服务赞不绝口。
　　据悉，黎艺华在深圳工作，今年他打算回家乡置业。当天，他在工作人员的引导下不到1个小时就完成了过户手续办理。“我是从深圳回老家置业，在东江买了一套房子。没想到这么顺利，各方签字完，很快就办好了，而且当天拿证。”黎艺华说。

近年来，资兴市以“小切口”改革撬动政务服务升级，聚焦群众和企业在不动产登记领域的急难愁盼问题，率先推行二手房“带押过户”登记新模式。

“传统二手房交易中，存在抵押的房产要先还清贷款，注销抵押才能办理过户。过程中常面临资金周转难、交易周期长、风险高等问题，制约了二手房市场活力。”资兴市不动产登记中心副主任郭霞英介绍，“带押过户”模式允许存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下，直接办理过户和新的抵押登记，实现了“抵押不注销、房产可过户”。

为确保政策快速落地，该市自然资源局优化登记流程，整合业务环节、打通部门数据壁垒，将登记全流程时限由法定30个工作日压缩至3个工作日内。同时，该市加强与金融机构的协同联动，明确交易、贷款、登记等各环节责任，保障资金安全，让群众和企业在交易过程中更安心。

目前，该市不动产“带押过户”流程更优化，将抵押和二手房过户合并办理，实现“多件事一次办”，助力企业融资贷款，切实减轻购房群众还贷压力，实现多方共赢，加快了二手房交易进程，真正解决了群众的急难愁盼问题。

一审 | 曹琛
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